Чек-лист приёмки квартиры в новостройке

Что взять с собой

• Договор, допсоглашения и план квартиры
• Паспорт или удостоверение личности
• Рулетка 5 м и правило (уровень) 2 м
• Фонарик и тестер розеток
• Зажигалка или полоска бумаги — проверить тягу вентиляции
• Ручка, маркер, малярный скотч — отмечать дефекты
• Заряженный телефон для фото и видео

Окна и балкон

• Продувание по периметру и примыканиям — тепловизором
• Работа створок, фурнитуры, уплотнителей
• Отклонение рам от вертикали и горизонтали
• Герметизация откосов и монтажного шва
• Сколы, царапины, трещины стеклопакетов
• Отливы, уклон подоконника, остекление балкона

Стены и потолки

• Отклонение от вертикали и плоскости — лазерный уровень, правило 2 м
• Углы 90° и геометрия помещений
• Трещины, пустоты, отслоение штукатурки
• Перепады потолка, следы протечек
• Соответствие планировки проекту и площади договору

Полы и стяжка

• Перепад уровня пола — нивелир
• Трещины, раковины, отслоение стяжки
• Прочность и «бухтение» стяжки
• Уклоны в мокрых зонах к трапу
• Пороги и примыкания

Входная дверь

• Геометрия полотна и коробки
• Зазоры в притворе
• Работа замков и фурнитуры
• Уплотнители, повреждения покрытия
• Заполнение монтажного шва

Электрика

• Щиток: автоматы, УЗО, маркировка
• Розетки и выключатели — тестер, заземление
• Сечение и разводка там, где видно
• Звонок, домофон, слаботочные линии
• Освещение мест общего пользования у квартиры

Сантехника

• Стояки, отводы, крепления
• Протечки на соединениях
• Счётчики и пломбы
• Канализация: уклоны, ревизии
• Радиаторы и узлы отопления

Вентиляция

• Тяга в каналах — анемометр
• Решётки, доступ к каналам
• Вентиляция санузлов и кухни

Чистовая отделка

• Обои: стыки, пузыри, разнотон
• Покраска при боковом свете
• Плитка: пустоты, швы, подрезка
• Ламинат и линолеум: зазоры, вздутия, плинтус
• Межкомнатные двери, сантехприборы, электроустановочные изделия

Типовые допуски

Точный норматив зависит от вида работ и отделки.